ДЕЛО - ТРУБА...! что делать ???? - вопрос №18187

Исходя из изложенного Вами, Ваша вина в заливе очевидна — Вы как собственник несете ответственность за протечку и должны платить. Вместе с тем, в зависимости от того, как давно Вы купили квартиру, есть ли доказательства того, что никакой ремонт после покупки Вы не делали, то можно попробовать взыскать ущерб с продавца. В этом случае, если решите попробовать взыскать деньги с продавца, необходимо, чтобы размер стоимости восстановительного ремонта был определен независимым оценщиком.  

Не спешите брать вину на себя. Проблема как юридичекого, так и технического характера — разобраться надо. Сантехник приходил — значит был вызов. Ничего не сделал, в чем Вы не виноваты. В доступе к трубопроводу не препятствовали — разрешили же ломать. Налицо неисполнение коммунальными службами своих договорных обязанностей по аварийному обслуживанию. Так что доля вины КЭЧ тут однозначно есть. И еще — трубу не прорывает просто так, особенно в новом доме. Течет стык — некачественная сварка. Тоже не Ваша вина. А вина того, кто эту работу делал и принимал. Пусть соседи пишут иск в суд. Разберетесь. Истребуйте в КЭЧ сведения о вызовах о факту протечек, включая Ваш случай. Действительно, привлеките эксперта для установления причины протечки (не оценщика — его соседи пригласят), а также соблюдения эксплуатирующей организацией СНиП и др. технической документации.

Что касается продажи Вам квартиры якобы со скрытым дефектом и предъявления претензий к продавцу — сомнительно, что Вы докажете, что на момент продажи этот дефект был. Лишь то, что труба под кафелем? А Вы якобы об этом не знали и не догадывались. В суде не пройдет, скорее всего.