бывшая жена не впускает покупателей на просмотр - вопрос №18377

Нужно подавать так называемый негаторный иск — требование собственника к третьему лицу (ваше к жене бывшей) об устранении препятствий в осуществлении либо правомочий пользованияч, либо правомочий распоряжения имуществом (ст. 304 ГК РФ).

Если же вы не хотите хлопот и тяжб, то нужно искать лицо, которое купит с существенным дисконтом (20-30%), и само сможет наладить конструктивные взаимоотношения с бывшей.

Скорее всего, Вам придется на некоторое время приехать, чтобы самому показывать квартиру. Может, мои коллеги еще что-то лучше подскажут.

Спасибо за оперативный ответ. Но ведь и меня туда тоже не впускают. Замки поменяла. Вообще война.С ее стороны. Там, похоже, "клиника": предупредила, что если я появлюсь, то она голову сама себе разобьет и вызовет милицию — якобы я пытался ее убить.

Подойдите к участковому, нормально с ним поговорите, объясните ситуацию и попросите помочь. Он должен пойти с вами и обеспечить ваш доступ в вашу собственную квартиру. Ваша жена не имеет право лишать вас доступа к вашей комнате.

Если это не подействует на жену, пусть участковый хотя-бы документально зафиксирует вызов. 

Да и вообще, вы можете прийти с участковым и при нем выломать дверь. Это и ваше жилье тоже, так-что жена вам ничего сказать не может. 

Но вам, конечно, как и сказали ранее, все вопросы с продажей надо будет контролировать персонально. Один риелтер тут не справится, а заставлять вашу жену впустить посторонних в квартиру, риелтер не имеет права.

Александр, спасибо. Ценный совет.

Наталья, извините, но риелтор имеет доверенность действовать от моего имени. Она имеет полное законное право приводить на просмотр покупателей. И за что она получит несколько десятков тыс. руб, которые обозначены в договоре, если мне самому придется ездить для показа за несколько тыс. км? Тем более, это чревато последствиями. Я об этом писал выше.

Всем экспертам тем не менее спасибо.

Риэлтер может совершать любые действия по продаже вашей комнаты, но вопрос в том — как сделать так, чтобы ваша жена впустила покупателей.

Силой войти в квартиру или взломать замки риэлтер не может. А вы, как собственник, можете. В этом, собственно, разница.

А если будете рассчитывать на доверенность, квартира так и останется не проданной (или продастся за копейки)