Аварийное жилье - вопрос №141434

Здравствуйте, сложилась такая ситуация.Мы проживаем в муниципальном доме. Дом построен до революции, 2-х этажный, так же в нем живут несколько семей. Имеется фасад, а большая часть дома расположена во дворе, проход к которому идет через арку.  Площадь нашей квартиры в этом доме 27кв.м., так же имеется кирпичная пристройка к дому 50кв.м. Квартира не приватезирована, есть договор найма, док-тов на пристройку,кроме разрешения архитектора нет.Несколько месяцев назад, по фасаду дома и в арке образовалась трещина, а так же просела боковая стена дома, часть стены арки стала заваливаться на соседний дом. Было проведенено несколько экспертиз, дом со дня на день признают аварийным, которому нужен капитальный ремонт. По этому поводу есть несколько вопросов, на которые могут ответить только компитентные люди. 1.Что нужно предпринять, чтоб не потерять жилье(приватезировать, узаконить пристройку) и можно это сделать после признания дома аварийным. 2.Если дом признают аварийным, то по закону должны будут расселить жильцов, на каких условиях это будут делать, если в нашей квартире проживает семья из 4-х человек, брак между супругами не зарегистрирован. Дети мужчины 23 и 29 лет. Положено ли нам отдельное жилье и сколько по закону положено кв. метров на человека. Ситуация не простая, нужен толковый совет, что предпринять?