Хочу подать иск от ТСЖ к ООО по освобождению незаконно занимаемого помещения и взыскания неосновательного обогащения за период после окончания договора аренды в Арбитражный суд НСО. Права ли я? - вопрос №1458934

Здравствуйте. Если договор заключался вами, как  уполномоченным представителем собственников помещений МКД, то обращаться следует в суд общей юрисдикции. Гражданские отношения возникли с вами как с  уполномоченным представителем собственников помещений МКД, а не председателем ТСЖ (ст.8 ГК РФ). Иск следует обосновывать не возвратом неосновательного обогащения, а ст. 622 ГК РФ (Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором). та же не понятно, каким образом произошло расторжение договор арены — истек срок или досрочно? Ведь в соответствии с законодательством об аренде досрочно договор аренды может быть расторгнут если это предусмотрено его условиями или в судебном порядке.
Не забывайте выбрать лучший ответ на Ваш вопрос. Всего доброго!