Здравствуйте. Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку. Он заемщик я со заемщик. У нас она по долям. Ипотека 20 лет. Мы думает разводиться. Скажите... - вопрос №1495837

Чтобы разделить имущество без суда, нужно заключить соглашение о разделе имущества. Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ «общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено». Для продажи квартиры понадобится снятие обременения путем погашения долга перед ним. Если покупатель пойдет на это, то проблем быть не должно.

Что касается отнять долю. Согласно пункту 3 статьи 34 Семейного кодекса РФ «право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода». Указанной норме противостоит пункт 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ, гласящий что «суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи».

Если ему удастся доказать неполучение доходов по неуважительным причинам, то возможно отступление от равенства долей. Вот и предоставьте ему это доказывать. При наличии у Вас официальных доходов или детей это ему вряд ли удастся.

P.S. Не забудьте выбрать лучший ответ на Ваш вопрос. Заранее спасибо.