Дарение дома с земельным участком - вопрос №167374

У меня есть дом с земельным участком в костромской глуши. Фактически там проживает мой отец, я там бываю раз в год. Сейчас я планирую уезжать зарубеж на ПМЖ и хотел бы написать на отца дарственную. Но есть проблема: не только в деревне, где живет отец, но и во всем районе нет ни одного нотариуса, а везти отца куда-то за тридевятьземель не хотелось бы. Возможен ли юридически такой вариант, чтобы я приехал к отцу с готовым договором, который ему осталось бы лишь подписать и отдать на регистрацию в органы Росреестра или очной встречи отца с нотариусом миновать никак нельзя? И какие документы я должен предоставить нотариусу, чтобы он грамотно составил договор? Нужно ли какое-то заключение БТИ или что-то в этом роде?