Нюансы по договору дарения - вопрос №1693116

Ситуация такая — есть дом с зем. участком в Белгороде, который я планирую купить.

Но в целях безопасности — покупать буду дом на брата с последующим дарением мне.

Т.к. он занят — по ген доверенности от его имени будет покупать на него наша мама и потом же дарить мне от его имени.(на маму не могу т.к. она не ГР РФ.)

Вопросы

1.Для ген. доверенности нужно ли разрешение на покупку от его жены?

2. Какие сроки для дарения после покупки -можно сразу объединить в один-Договор купли -продажи в пользу третьего лица, что он поручает нашей маме купить на него и подарить сразу мне?

3. или делать 2 отдельных доверенности и ждать получения свидетельства и потом делать дарение?

4. В обоих вариантах ген. доверенностей нужно согласие жены брата на дарение ( брачного контракта у них нет)?

5. Смогут ли бывшие хозяева дома оспорить куплю-продажи и последующее дарение — сейчас много обманов, хочу таким способом себя обезопасить от судов.

Спасибо