Добрый день. По договору долевого строительства между нами и Застройщиком построен автоматизирован гаражный комплекс. После постройки мы получили Свид-во о праве регистрации собственности на свое - вопрос №1697820

Здравствуйте!
Сначала важно определить, является ли гаражный комплекс частью общего имущества многоквартирного дома или это самостоятельный объект. В первом случае порядок содержания комплекса регламентируется положениями Жилищного кодекса РФ, во втором случае — Гражданского кодекса РФ. В зависимости от правового статуса данного объекта определяется и состав платы за его содержание и ремонт, которую Вам надлежит вносить. 
В любом случае Вы как собственник машиноместа (объекта недвижимого имущества) обязаны нести бремя расходов на его содержание с момента возникновения у Вас права собственности, а именно: с даты внесения записи о праве в ЕГРП, которая указана в свидетельстве (не дата выдачи свидетельства, а дата записи о праве). Названные расходы Вы обязаны нести постоянно, независимо от использования машиноместа, поскольку гаражный комплекс требует непрерывного содержания и обслуживания.
Периодичность внесения соответствующих платежей определяется по соглашению с организацией, которая осуществляет управление гаражным комплексом. Если такой организацией пока является застройщик, то соглашение должно быть достигнуто с ним. 
Размер расходов на содержание и ремонт гаражного комплекса должны определять его собственники, либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, если названный комплекс является частью общедомового имущества. 
Если собственники смету соответствующих расходов не утвердили и содержание комплекса осуществляется застройщиком, то он обязан документально подтвердить и обосновать понесенные затраты, в том числе представить копии заключенных им договоров на содержание и ремонт общего имущества комплекса, актов выполненных работ, платежных поручений, подтвердить показания приборов учета потребления воды, электрической, тепловой энергии.
Могу однозначно сказать, что налоги, расходы на рекламу, содержание сайтов и аренду земельного участка застройщик должен оплачивать самостоятельно. Данные расходы на связаны с содержанием и ремонтом гаражного комплекса, в связи с чем они не могут быть возложены на собственников машиномест.
Готов на платной основе подробно проконсультировать в чате после получения уточняющей информации.