Челябинская область

Здравствуйте! Преобрели дом полтора года назад,часть суммы отдали наличными 60 процентов, а часть договорились с продавцами отдавать в течение

года без процентов, а по истечение года уже проценты плюсом.При этом в договоре продавец изьявил желание указать стоимость меньше, чем есть на самом деле, чтобы не уплачивать налог. Сейчас продавец естественно требует остатки денег и проценты, скажите, может ли продавец обратиться в суд в такой ситуации с заявлением возврата дома? И если остаток долга мы погасим без процентов, то проценты ведь больше не идут? спасибо!

Ответы

Здравствуйте! Если невыплаченный остаток цены не предусмотрен договором купли-продажи жилого помещения, то взыскать его в судебном порядке не представляется возможным. Обращаясь в суд с иском о взыскании, продавец вправе ссылаться только на ту цену, которая предусмотрена договором.
Таким образом, истребовать сумму, выходящую за пределы цены договора, у продавца нет никаких правовых оснований, если, конечно, она не была оформлена каким-либо другим образом — к примеру, как заемные средства. 
Касательно процентов. Проценты начисляются до тех пор, пока долг не возвращен и Вы пользуетесь денежными средствами. Юридически, проценты — это установленная законом или договором плата за пользование денежными средствами. Проценты также могут быть взысканы в судебном порядке только в том случае, если они предусмотрены договором. Взыскать проценты при отсутствии юридически оформленной обязанности по их уплате невозможно.
12.09.16
В дополнение к совершенно верному ответу коллеги. Для получения более полной консультации по вопросу Вам желательно показать заключенный договор специалисту (юристу), например, связаться со специалистом сайта в чате и выложить скан договора. При желании обращайтесь.
12.09.16
Рекомендуем личную консультацию

Buh

Сейчас на сайте
Buh
Buh
Эксперт месяца
Правозащитник, защита прав потребителей. Помощь по гражданским, административным делам, семейным, страховым спорам, защита от произвола ГИБДД, прав потребителя.
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость