Санкт-Петербург

Купила комнату в коммунальной квартире! Сейчас выяснилось что у бывших владельцев имеется задолжность за коммунальные услуги! Теперь этот долг жил.контора требует с меня

23.09.16
3 ответа

Лучший ответ по мнению автора

Вы стали собственником до того как образовался долг. если не было договоренности с продавцом что вы его погашаете, то не платите, скажите им разберемся в суде, в суде предъявите договор купли продажи и свидетельство о собственности на  квартиру.Суд установит факт, что ответчик не вы и откажет им.
24.09.16
Лучший ответ по мнению автора

Другие ответы

Здравствуйте! Ни по каким долгам за ЖКУ кроме долга за капремонт, Вы отвечать за предыдущих собственников не обязаны. А вот долг за капремонт, по закону переходит на нового собственника.
Можно поступить следующим образом: заплатить за капремонт, а потом взыскать с бывшего собственника в порядке регресса.
Не забывайте выбирать лучший ответ по мнению автора. Всего доброго!
24.09.16
Сейчас на сайте

Buh

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту. В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт». Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несите.

P.S. Выберите, пожалуйста, лучший ответ по мнению автора. Если потребуются разъяснения, Вы можете бесплатно получить их, обратившись ко мне в чат.
24.09.16
Рекомендуем личную консультацию

Buh, Россия

Сейчас на сайте
Buh
Buh
Эксперт месяца
Правозащитник, защита прав потребителей. Помощь по гражданским, административным делам, семейным, страховым спорам, защита от произвола ГИБДД, прав потребителя.
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция