Аренда квартиры - вопрос №220107

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, сложилась такая ситуация. Я сняла квартиру. Есть договор, который был заключен на пол года, есть фотографии, которые сделал агент при сдаче квартиры. Был заплачен залог. Договор закончился и мы с хозяйкой решили не заключать новый и просто продолжать фиксировать платежи в старом договоре. Сейчас мы собираемся съезжать, с хозяйкой договорились, что залог пойдет в оплату следующего периода,пока мы будем готовиться к отъезду. Но вдруг она решила, что залог должен уйти в ремонт квартиры (отклеилась клиенка в ванной и всякие мелочи, которые не стоят суммы залога)   и мы должны  оплатить следующий месяц. Правомерны ли ее действия? И что мы можем сделать в данной ситуации?