Доли в домовладении - вопрос №232908

Добрый день!

Прошу помочь.

 В частном домовладении имеется участок земли (около 4 соток) и два дома (дом «А» — состояние хорошее, дом «Б» (флигель) – состояние неудовлетворительное). Площадь домов примерно равна. Доли имеют
бабушка (2/3), и ее 2 сына – мой отец (1/6) и мой дядя (1/6). Доли в натуре не
выделены. Бабушка с моими родителями проживают в доме «А», при этом отцом проведенывсе коммуникации, сделана пристройка и ремонт дома, оформлены все документы на домовладение (приватизация земли и домов).

 Недавно выяснилось, что бабушка самовольно
прописала несовершеннолетнего ребенка (её правнук по линии дяди) в
домовладение. На консультации юрист нам сообщил, что теперь мать ребенка как опекун имеет 1/4 домовладения.

Вопросы.

1. Правда ли, что мать ребенка теперь имеет 1/4 домовладения по закону?
2. Нужно ли выделять доли в натуре?
3. Как сделать так, чтоб дом «А» и часть земли вокруг дома с большей вероятностью
   остались у моих родителей? Если бабушка ничего завещать и дарить не хочет.  Дом «Б», где проживает несовершеннолетний
   ребенок, доведен до антисанитарийного состояния. У меня есть сын (1,5 года),
   который проживает со мной в другом месте и пока нигде не прописан.

Буду
весьма благодарен за ответ!

С
уважением,

Анатолий.