Главная arrow icon Вопросы arrow icon Юриспруденция arrow icon ЖКХ,ТСЖ,выселение arrow icon выселение

выселение - вопрос №245325

Я хочу обратиться с иском в суд о выселении из   комнаты в   многокомнатной  коммунальной квартире моих соседей. До 2010 года наш дом  принадлежал Дирекции общежитий. Затем  переведен из состава специализированного жилищного фонда города в жилищный фонд социального использования. Соседи, имея семью из 3 человек, занимали комнату в 30 кв.м. Моя семья также из 3 человек  занимала комнату 12кв.м… Примерно в 2004 году  соседи заняли самовольно вторую  комнату, в которой никто не проживал, но по неизвестным причинам они  не смогли оформить все документально. Как мне стало известно, однажды они заплатили за проживание в этой комнате 5000 руб единовременно, непосредственно в кассу Дирекции общежитий  , но больше не платили, поскольку юридических прав у них не было, и квитанции им не высылались. При переводе дома из специализированного фонда общежитий  в муниципальную собственность нам пришло письмо от администрации о том, что в нашей квартире имеется  освободившаяся комната, и мы можем претендовать на нее, как малоимущие, стоящие на учете по улучшению жилищных условий. Нам выдали смотровой ордер на эту комнату, и мы написали согласие на ее получение. Фактически соседи продолжали проживать в то время в этой комнате. Жилищная комиссия районной  администрации  вынесла решение в нашу пользу, и нам оформили документ:«дополнительное соглашение  к договору социального найма  о внесении изменений в прежний договор социального найма жилого помещения  в связи  с предоставлением освободившегося жилого помещения  в коммунальной квартире в дополнение  к занимаемому». При этом с учета по улучшению жилищных условий нас не сняли.    Первые пару месяцев мы разрешили соседям остаться в этой комнате  , так как у нас были в то время семейные проблемы, в связи с тяжелой болезнью матери. Мы только попросили соседей  оплатить коммунальные услуги строго по квитанции. Но в последствии, естественно, они должны выселится. За первые полтора месяца мы дали им расписку, что получили от них 1500 руб  в счет оплаты коммунальных услуг, так как они занимают нашу площадь. В последствии  выселяться они отказались, считая что их права нарушены, потому что годами Дирекция общежития не требовала оплаты и не выселяла их из этой 12 метровой комнаты… И приняла их добровольные  5000 руб за проживание, то есть фактически дала им разрешение на проживание  и этим  признала их право на проживание. По какой причине это происходило   и почему они за 8 лет не оформили  все юридически, мне неизвестно. Вероятно у них нет права встать на учет по улучшению жилищных условий как малоимущим.
Теперь я опасаюсь, что в суде они будут опираться на то, что они проживали там 8 лет, комната на момент заключения дополнительного социального соглашения с нами не была фактически  свободна, и  районная администрация не имела права заключать дополнительные  договора социального найма на фактически занимаемую площадь. То есть признать наше дополнительное соглашение недействительным. Что делать нам в этом случае? На что опираться? Могут ли признать дополнительное соглашение с нами недействительным? В квартире сейчас появились новые претенденты на эту комнату, так как в других семьях родились дети.При пересмотре можем лишиться этой комнаты.  Очень прошу совета, боюсь снова остаться на 12 метрах втроем с ребенком и фактически с  нами проживает моя мать, инвалид 2 группы, прописанная в другом месте. К нам ее Дирекция общежитий не прописывала. Нанимателем является муж. 
Татьяна
07.04.12
Юриспруденция / ЖКХ,ТСЖ,выселение
0 ответов
выселение из муниципального жилья
Ответов пока нет

Buh
от 500 p.
Сейчас на сайте
Рейтинг: 768 969
Эксперт месяца
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович
от 600 p.
Рейтинг: 45 271
3-й в Юриспруденции
Читать ответы

Дмитрий Сергеевич
от 300 p.
Рейтинг: 29 549
6-й в Юриспруденции
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > ЖКХ,ТСЖ,выселение
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store
  • карты visa
  • карты master card
  • карты maestro
  • карты МИР
Мы используем файлы cookie. Пользуясь сайтом, вы принимаете условия нашего соглашения. Принять Детальнее