Наследование по закону - вопрос №296588

Мои дети после смерти в 2009 их отца вступили в права наследства на 1/3 в 3-комнатной квартире, их бабушка препятствовала во вступлении в наследство. Свидетельства о праве собственности выданы не были, поскольку бабушка просто не принесла правоустанавливающий документ на квартиру, наследное дело находится у нотариуса больше 2-х лет. Мы безуспешно подавали в суд на истребование этих документов, потом на признаниеправа собственности, и каждый раз нам отказывали в открытии дела, то цена иска не определена, что для нас было невозможно именно из-за того, что не имели документов на руках, то неправильно 3-е лицо обозначено, то нужно принести доказание родства, то не так оплатили, разнsе судьи находили разнsе причины. Это тянулось 1,5 года. Бабушка умерла в 2012, и доли наметились так: ее сын (гражданин России) владелец счета и ½ по дарственной, мои дети — 1/3 и открытая часть наследства 1/6 под арестом. В квартире никто не прописан. Мы подали заявление о вступлении в наследство после бабушки, теперь нужно ждать полгода со дня ее смерти. Как в такой ситуации лучше поступить, чтобы родственники не могли больше затягивать с оформлением, они и так квартиру сдают, пользуются нашим наследством уже больше 2-х лет.
Как при таких обстоятельствах можно разделить лицевые счета? Собственник ½ не собирается жить в Украине, квартиру хотят продать, что меня не устраивает.
Необходимо ли для разделения лицевого счета приватизированной квартиры производить выделение в натуре части, под которую будет открываться счет? Какова процедура разделения лицевого счета? возможные последствия? Какими нормативными актами регулируется этот вопрос? Заранее благодарна.