право на наследство - вопрос №300923

У меня умер отец. Наследников трое — моя мама, брат и я. Родители в браке приобрели две квартиры в собственность и гараж. В одной из квартир они проживали вместе, вторая находится в другом городе. Мама говорит, что вся недвижимость оформлена на ее имя и отец никакого отношения к ней не имеет. Думаю, что здесь она заблуждается, ведь все приобреталось вбраке. Отец умер в апреле этого года, брат живет в другом городе, от него я не могу добиться никаких заявлений — ни об отказк ни о вступлении в наследство. Скажите, если он так и не пришлет никакх заявлений, пропустит все сроки вступления в наследство, а я, в свою очередь откажусь от наследства в пользу мамы, может ли он спустя время через суд восстановить свое право вступленния в наследство и наследство будет делиться на двоих — его и маму? И еще — та 2-х комнатая квартира, в которой они проживали вместе с отцом была либо обменена, либо куплена лет 10 назад. Предыдущая, была 3-х комнатной была приватизирована на маму, отца, и моего тогда еще несовершеннолетнего брата. Потом брат вырос, выписался и уехал в другой город, а родители обмеяли свою 3-х комн, на нынешнюю 2-х комнатную. Теперь мама говорит, что в ней имеется доля и моего брата, скажите, сохраилась ли за моим братом какая-то собственность, если он давал разрешение на обмен (или продажу) прежней квартиры, которую ои приватизировали?