раздел наследства - вопрос №316468

Муж и
жена, в браке, покупают нежилое помещение, договор купли продажи оформляют на
жену и в договоре купли продажи по желанию жены (на случай развода) было
отмечено, что помещение покупается за деньги заработанные ею до брака, муж при
оформлении не придал этому значения. В дальнейшем они вместе занимали деньги
для ремонта помещения, да еще и мать мужа на 
ремонт помещения отдала свои деньги, т.е. сумма вложеннаяв помещение
после покупки почти равнозначна той, за которую было приобретено это помещение.
А проблема в том, что жена умерла и нотариус теперь говорит, что мужу (вдовцу)
положена только 1/3 этого помещения, т.к. наследников трое, из-за той отметки в
договоре   купли продажи, хотя при
открытии наследственного дела у нотариуса он заполнил по нотариальной форме
заявление о принятии супружеской доли.

Вопрос:
так какая доля в наследственном имуществе должна принадлежать
мужу(вдовцу)?