Передача права собственности - вопрос №318690

Весной этого года я продала свою однокомнатную квартиру, муж оформил на себя ипотеку сроком на 10 лет, где я являюсь поручителем, и мы купили двухкомнатную квартиру в строящемся доме в совместную собственность. Моя официальная з/плата меньше, чем у мужа, потому и решено было оформить ипотеку на него. 70% стоимости новой квартиры составляет сумма от продажи старой квартиры, остальные 30% мывыплачиваем с мужем вместе. В последнее время муж начал очень сильно пить, половину своей з/платы пропивает, фактически я одна плачу ипотеку. В связи с чем у меня возникает вопрос: можно ли на настоящем этапе переоформить документы так, чтобы собственником квартиры являлась я одна и выплачивала ипотеку тоже я? Может быть можно оформить завещание на меня или нашу общую малолетнюю дочь, чтоб по истечении срока оплаты ипотеки, его доля в квартире была переоформлена на меня либо на дочь. Есть еще одно опасение: муж по-пьянке вечно попадает в неприятности. Если, вдруг, с ним, что случится, то его родители-пенсионеры, как наследники, станут обладателями 1/4 части в нашей квартире, в которую они не вложили ни рубля. Зная их, опасаюсь, что они меня с ребенком выселят в малосемейку, а свою долю наследства заберут деньгами, или поставят мне условия выкупать у них их долю (фактически получится купить у них свою же квартиру, за которую я уже заплатила). В этой ситуации муж меня полностью поддерживает и готов сам подписать бумаги, которые оградят его от ненужных наследников. Хотелось бы узнать, как сейчас можно застраховаться от подобной ситуации? Добавлю: родители мужа не являются нуждающимися в жилье, живут вдвоем в трехкомнатной квартире, откуда меня с ребенком выгнали в свое время опять же из-за пьянок их сына, который устроил им там дебош, выгнали нас всех, невзирая на двухлетнего ребенка — их собственную внучку. Но это эмоции, не относящиеся к делу, просто хочу пояснить свою позицию. Сильно нервничаю в последнее время. Заранее благодарна, если кто подскажет выход из сложившейся ситуации.