Отказ от заключения договора - Чувашская Республика - вопрос №336998

Здравствуйте! Я работаю в управляющей компании. У меня возникла следующая ситуация, в наше управление перешел дом, в котором находится нежилое помещение.Мы отправили хозяину помещения договор на эксплуатационные услуги.Далее он пришел к нам с претензией, что отказывается заключать с нами договор, т.к. с прошлой управляющей компанией он его не растог, и вообще говорит что не обязан платить эти «Нами придуманные» эксплуатационныеуслуги.Помогите пожалуйста, на какие статьи я могу сослаться и объяснить ему, что он должен нести расходы??? И могу ли я принудить его к заключению договора? Заранее спасибо!!