Продажа квартиры или факт мены. - вопрос №358835

Может ли моя сестра оспорить сделку продажи квартиры (не принадлежавшей ей) и доказать факт мены?

С бывшим мужем я и сын имели 3-х комнатную квартиру в равнодолевой собственности.Квартиру продали (04.09.2009 г.), мы с сыном удовлетворили требования бывшего мужа, и он получил денег больше чем 1/3 от суммы квартиры (его расписка об этом есть). После 3-х недель от продажи квартиры, бывший мужзабрал документы купли-продажи из регистрационной палаты. За возврат документов он потребовал, чтобы я подарила ему свои 2/3 доли дачи и ещё 30 тысяч рублей. Я с бывшем мужем написали расписку и оба подписались, где указывается, что бывший муж не будет препятствовать сделки купли-продажи квартиры, если я обязуюсь подарить ему 2/3 доли дачи и ещё 30 тысяч рублей. Я условия выполнила (этими действиями я обеспечила наше с сыном спокойствие). В 2012 г. м, В 2012 г. моя родная сестра (ей принадлежит 1/3 доли дачи) завладела копией данной расписки и подала исковое заявление в суд, где ответчиками являемся я и бывший муж. В исковом заявлении сестра утверждает, что между мной и бывшем мужем относительно ранее общей 3-х комнатной квартиры бала совершена не сделка продажи квартиры, а был заключен договор мены. Из чего следует, что договор дарения мной 2/3 доли дачи бывшему мужу является притворной сделкой, т.е. сделкой совершенной с целью прикрыть другую сделку — договор мены цена которого 30 тысяч рублей. В исковом заявлении сестра просит перевести права собственности на себя (по договору дарения мной 2/3 доли дачи бывшему мужу).

Вопрос: 1. Правомерны ли действия моей сестры? 2. Если «да», то какие мои действия по доказательству продажи квартиры, а не договора мены. Спасибо.