Перепланировка - вопрос №376789

В 1998 году приобрел квартиру в жилом доме, тогда же получил разрешение на перевод квартиры в нежилой фонд, сделал самовольную перепланировку. далее документы не оформлялись. 14 лет помещение использовалось под магазин. В 2012 году обратился в БТИ, где получил отказ в выдаче тех. паспорта, после обратился в суд с иском к администрации города о сохранении помещения в перепланированном состоянии. Проектнойорганизацией было выдано техническое заключение о состоянии строительных конструкций после выполненной перепланировки под магазин, которое подтверждает, что перепланировка помещения под магазин выполнена согласно СниП 2.08.01-89 «Общественные здания и сооружения» СниП 2.08.01-89 (для предприятий, встроенных в жилые дома), т.о. помещение считается безопасным, но суд затребовал независимую экспертизу за счет истца. Правомерны ли действия судьи?