Продажа преватезированной квартиры - вопрос №411565

Здравствуйте. У нас сложилась следующая ситуация. У нас 3-х комнатная квартира. Прописаны в ней моя мать, отец, брат и я. Собственниками являемся мать, брат и я. На момент приватизации папа добровольно отказался от участия в ней. По суду определили порядок пользования комнатами: матери одна комната, мне другая, а брату и папе третья, она является проходной и имеет выход на балкон.По суду балкон назначен общим местом пользования. То есть получается что брат и папа должны жить в проходной комнате не имея права на личное пространство и не имея возможности поставить перегородку. Прошло уже года 2-3 после суда. Мы там не живем, живет мать. Все это время мы пытались с ней договорится о продаже квартиры, предлагали купить ее долю, предлагали купить ей наши доли, но безрезультатно. И возникли следующие вопросы: 1) Можно ли поставить перегородку в проходной комнате, чтобы она была изолирована т.к. мать проживает и в своей и в комнате брата и отца?.. 2) можно по суду продать квартиру если два собственника из трех согласны на продажу? 3) Или может есть какие другие грамотные варианты, т.к. жить там с ней не возможно ввиду сложившихся межличностных отношений? Заранее спасибо большое.