Налог на продажу недвижимости. - Саратовская область - вопрос №419898

Здравствуйте.Объясните вот такую проблему.Думаем продавать квартиры. Но узнали, что нужно платить налог от сделки 13%.Как нам сказили риэлторы.Мы в панике и не знаем уже что делать. Ситуация такаяесть две квартиры.Одна из них однокомнатная перешла в дарение в 2012 года от свекра моему мужу и дочери в равных долях.Т.е У однокомнатной 2 хозяина и свидетельства от этого года.Вторая квартира двухкомнатная. Вней 1/3 принадлежит дочери уже три года (свидетельство от 2009 года),5/9 принадлежит мужу свидетельство от 2012 года (было свидетельство на 1/3 от 2009 года, но в этом году он вступил в наследство и поэтому свидетельство уже на 5/9 частей от 2012года)и 1/9 часть принадлежит брату мужа по наследству свидетельство от 2012 года.Т.е. двухкомнатная имеет 3 хозяинов. Один хозяин имеет долю больше трех лет и с него налог не берется, а с двух других как он будет браться и будет ли. Так же и с однокомнатной.Видь хозяин не один.Как берется этот налог от всей суммы продажи или же от суммы отнимается миллион, а с оставшейся берется налог? Ведь если на каждого хозяина разделить суммы, то получается на каждого меньше миллиона рублей.И еще когда покупается квартира, а мы хотим купить нормальную одну квартиру, получается что хозяина у нас будет два дочь и муж. И муж только на свою долю подает в налогую сведения, чтоб ему не высчитывали 13% от зарплаты.На долю ребенка это видь не распространяется.Пожалуйста, объясните, что и как? Заранее благодарю.