ремонт кровли - вопрос №420344

Здравствуйте! В прошлом году на отчетном собрании управляющая компания предоставила смету на 2012 год на ремонт кровли, в октябре этого года, нашего дома (двух подъездный двухэтажный дом, кровля скатная, шиферная, в ужасном состоянии. в дождь вода поступает в квартиры). При обращении в управляющую компанию в этом году нам было сказано, что по нашему дому задолженность перед УК порядка 30000 рублей,поэтому ремонта кровли не будет. Задолжники проживают в цокольном и на первом этажах. Дом не ТСЖ. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия УК и что возможно предпринять жильцам в отношении задолжников, если действительно их задолженность препятствует ремонту кровли.