покупка квартиры - вопрос №487179

Здравствуйте! У нас такая проблема, решили купить квартиру большей площади, чем имеем сейчас, берем ипотеку. Вариант который нашли себе для покупки очень нас устроил, но есть одно НО… Собственник квартиры одна женщина, у нее три договора купли-продажи и три «зеленки». Это она нам объяснила тем, что помогла родственникам обналичить материнский капитал (продав им две комнаты из своей квартиры). По договорамкупли-продажи продавцы — взрослые люди, т.е. я так понимаю они должны были при покупке этой квартиры выделить долю детям, что сделано не было. Наша продавец утверждает, что одного ребенка в данный момент наделили недвижимостью, а второго пока нет… Так вот собственно вопрос: будут ли у нас в дальнейшем проблемы с этой квартирой(в том числе не посчитают ли сделку недействительной?), если мы ее все же купим? Можно ли где-то проверить, наделили ли этих детей собственностью (может в пенсионном фонде или еще где)? Можно ли взять какую-нибудь бумагу (например нотариально заверенную), что на нашу квартиру эти две семьи с детьми, которые обналичили мат.капитал благодаря своей доброй родственнице, претендовать не будут? Помогите, пожалуйста!