Получение наследства родной сестры по закону. - вопрос №507441

Месяц тому назад у меня умерла родная старшая сестра.Она жила в другом городе.Я приехал, похоронил её и открыл у нотариуса дело по вступлению в наследство.Я являюсь на сегодняшний  день единственрым соискателем.Квартира приватизирована сестрой.После похорон я несколько дней жил в этой квартире, а затем закрыл квартиру и уехал к себе домой.Один ключ оставил своему другу, который живёт в этом городе, чтобы он в необходимых случаях мог открыть квартиру.У соседей имеется его номер домашнего телефона.Через два дня после моего отъезда жэк  опечатал кватиру.Нотариус известил начальника юридического отдела жэка.что я являюсь елинственны наследником.Провомерны ли действия жэка? Могу ли я периодически жить в этой квартире до окончанмя полугодичного срока введения в наследство? Надо ли оформлять доверенность для посещения моим другом этой квартиры?