Челябинская область

Я являюсь членом гаражного потребительского кооператива. Из документов на гараж у меня имеется только ордер от 1996г. на право строительства и эксплуатации гаража, а также справка от - вопрос №5360075

председателя о моем членстве в кооперативе с указанием номера блока и гаража. Хотел оформить гараж в собственность. Обратился к кадастровому инженеру. При выезде на место инженер обнаружил, что гаражный блок по факту является двухэтажным трехуровневым сооружением, а в Росреестре он зарегистрирован как одноэтажное строение (почему его ГСК много лет назад так зарегистрировал я не знаю). Один из членов ГСК умудрился каким то образом оформить свой гараж на первом уровне вместе с землей по гаражной амнистии в собственность (возможно кадастровый инженер к которому обращался собственник халатно отнесся к своим обязанностям), что как мне объяснил кадастровый инженер является нарушением закона. Гаражи в таком строении являются по сути нежилыми помещениями которые так и должны регистрироваться, а не как отдельно стоящие гаражи с земельными участками под ними. Получается, что гараж я не могу оформить ни по гаражной амнистии ни как нежилое помещение из-за того члена кооператива который умудрился оформить гараж в нашем блоке как одноэтажное сооружение с индивидуальным земельным участком.Кадастровый инженер отказался выполнять работу, вернул мне деньги и сказал, что оформить гараж в собственность не нарукая закон не возможно. Как разрулить данную ситуацию и оформить гараж? Куда можно пожаловаться т.к. явно гос.органы накосячили допустив такое оформление здания.

Ответы

Добрый вечер.
Если кадастровый инженер вернул Вам деньги и не выполнил условия договора, то при отказе от выполнения договора он должен был дать Вам письменное разъяснение со ссылкой на нормы закона. 
Отвечая на Ваш вопрос о том, как разрулить ситуацию и оформить гараж. Наверное, жаловаться не нужно, а нужно  попробовать решить миром.
Первый способ: обратиться с  заявлением в суд  с иском об узаконении самовольной постройки в том виде как она сейчас есть. В этом случае Вам надо доказать факт пользования гаражом в течение нескольких лет, уплате взносов, просить суд произвести необходимые действия для постановки на учет строения и т.д.
Второй способ: просить внести изменения в Росреестре  и уже потом по гаражной амнистии приватизировать гараж.
Основание: ст. 222 ГК РФ
26.12.23

Buh

Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Сейчас на сайте
Читать ответы

Дмитрий Сергеевич

Сейчас на сайте
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store