Добрый день , прошу о... - вопрос №570254

Добрый день, прошу о консультации можно и при личной встречи с документами. Квартира 82.5 м2, имею 3/4 доли в собственности и 1/4 доля в собственноти сестры, квартира приватизирована в 2005 году на четырех дольщиков: 1/4 папа ,1/4 мама, 1/4 сестра, 1/4 моя. В ноябре 2007 г. рождается у моей сестры сын ( мой племянник), прописываем его. В ноябре 2009 умираетпапа, мама не успевает вступить в наследство и тоже умирает феврале 2010 через три месяца, родители моих родителей пишут отказ от наследсва, моя сестра тоже пишит оказ от наследства в мою пользу, в итоге 1/4 папы и 1/4 мамы мои, у меня 3/4. Из-за того что воспитание племянника было полностью на моих умерших родителях, сестра не работает, сестра написала заявление в органы опеки и передала ребенка на 6 месяцев в дет.дом что бы устроиться на работу, так как нет средств на содержание ребенка, я не могла стать опекуномтак как студентка, прабабушкам он не нужен. Но в апреле 2010 ее лишают родительских прав. В приказе указано " сохранить за несовершеннолетним Фамилия.И.О право пользования жилым помещением по адресу ..." Вопрос: на данный момент мы хотим продать квартиру, сестра согласна, на расширение жилой площади и купить земельный участок + строить дом, строительсво займет 2- 3 месяца, затем можно регестрироваться Племянник прописан, он не собстивенник, не сособственник, рожден после приватизации, нужно разрешение органов опеки, до заключения договора купли-продажи квартиры необходимо прописать ребенка по новому месту жительства, То есть сначала надо найти место прописки хотя бы для одного из родителей, а потом регистрировать несовершеннолетнего, но «местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет … признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов» у него Опекун! Директор детского дома, как поступить, могу я расчитывать на положительный результат ?