Налог с продажи квартиры - вопрос №579142

Моя мама купила квартиру в долевом строительстве в 2008 году. Летом 2012 года было оформлено право собственности. На сегодняшний день нужно эту квартиру продать (в собственности менее 3х лет) и купить на одну половину суммы квартиру брату, а вторую отдать нам на покупку 2х комнатной квартиры (часть суммы мы доплачиваем сами). Как нам быть, тк выплата налога с продажи существенно снижаетсумму дохода, а учитывая, что мы собираемся расширяться, это существенный минус. Деньги с продажи переходят мне и брату, те мы будем расширяться. Как можно не платить в этом случае налог с продажи?