Могу ли я приобрести долю в квартире у бывшей жены? - вопрос №614148

Развелись с женой год назад. Имеем квартиру, приобретенную в браке, квартира оформлена на меня и на данный момент не поделена по долям. Для приобретения взят льготный кредит оформленный на меня в банке и деньги у моих родителей взятые в долг под расписку. В квартире прописан наш малолетний ребенок 3 годика. Бывшая супруга согласна уступить свою долю за деньги и сусловием, что обязательства по кредиту и долгу перед родителями остаются на мне. О цене договорились — устраивает обоих. Долги я забираю. Как правильно оформить данную сделку? Какой документ составляется? Обязательно разрешение попечительского совета на совершение сделки согласно ст.35 ГК РБ которое он не дает, т.к. по решению суда ребенок остается жить с матерью, а у матери нет другого жилья и прописаться она может только у своих родителей где не хватает площади? И если обязательно разрешение, что можно сделать в данной ситуации? Заранее спасибо!