Передача денег при покупке недвижимости и ответственность - вопрос №622610

Во-первых, нельзя в таком случае занижать стоимость квартиры в договоре, при передаче денег обязательно составить акт приема-передачи желательно при свидетелях (2 свидетеля — отличное доказательство в случае проблем для суда). Что касается штрафных санкций вопрос более сложный.  Я бы внесла этот пункт в договор купли-продажи квартиры (ответственность сторон): компенсация покупателю в размере 20% от суммы договора при отказе в гос.регистрации по вине продавца. Закону в принципе не противоречит

Добрый день!

Не идите на это. Как только всё оформите, тогда деньги и перевёдёте.

Адвокат в Литве и Беларуси

Адвокат в Вильнюсе

Адвокат Литва Вильнюс

Prawnik (adwokat) na Litwie i Bialorusi.  Andrzej Tiszczenko.

 По общепринятым правилам при заключении договора купли-продажи недвижимости деньги, покупатель вместе с продавцами, кладет в банковскую ячейку в конвертах для каждого продавца.Составляется доп соглашение о доп. условиях порядка открытия и пользования сейфом. К Договору совместной аренды индивидуального банковского сейфа. В этом соглашении все прописывается. Ячейка открывается после гос. регистрации. В банке этот договор есть. Вперед деньги не давайте. Таким образом Вы себя обезопасите. 

Никак, если захотят, то мошенники в сфере недвижимости разведут как л… а любого… поэтому покупайте квартиры в новостройке… (да и там не факт)

Полностью никак не обезопасите, так как даже, если будет составлен подобный договор, продавцы могут просто потратить полученные от Вас деньги, и потом Вы будете годами получать их обратно в случае отсутствия у них имущества, на которое можно обратить взыскание.

Елена Игоревна, благодарю Вас! Точно! Можно же в договор включить! Это право собственности после госрегистрации возникает, а гражданско-правовые отношения с момента подписания договора! До этого почему-то «тормозил» и думал, что до госрегистрации договора и другие его положения недействительны. Спасибо!

Остальных ответивших прошу не обижаться, но вы отвечали на чей-то другой вопрос, не на мой.