Добрый день, покупаем комнату в питере, берем ипотеку в ижевске в сбербанке.в свидетельстве грп семь сорок восьмых доля в праве(по-другому в спб не пишут, нет комнаты как объекта права), в договоре купли-продажи привязка к комнате семь квадратов.банк настаивает на залоге всей квартиры как доказать, что это ВЫДЕЛЕННАЯ доля, кто прав?