Ростовская область

Имеют ли право квартиранты ни за что выселить другого квартиранта в зимнее время? - вопрос №816880

Здравствуйте! Моя ситуация заклюается вот в чем. Снимаю в аренду комнату. В остальных комнатах кватиры тоже живут квартиранты — мать и взрослая дочь. Раньше в комнате, которую сейчас снимаю я, жил сын, но съехал. Когда я въезжала, спросила о возможном возвращении сына и о последствиях. Мне сказали, что все в порядке, что он сам будут решть свои проблемы, если таковыевозникнут. Проходит месяц — сын вернулся, но я продолжаю жить в своей съемной комнате. Был договор — переезжает сын — арендная плата делится на четверых. В итге сын месяц живет бесплатно месяц, и так намерено продолжаться и дальше. Так, как была договоренность, я вмешиваюсь и говорю, что был же уговор о том, что платят все. После этого индидента мать начала выискивать причины, по которым она недовольна совместным проживанием со мной, при чем попрсту абсурдные. А я как жила тихо, никого не приводила, не нарушала никаких общепринятых порядков. Стал вопрос о моем выселении. Ее дочь поддерживает меня, спорит и ругается с матерью, упрекая, что она за всех все решает. Пожалуйста, скажите, на что я имею право, и вправе ли этаженщина выселить меня без каких-либо нарушений и в зимнее время? Хозева квартиры к нам не появляются, деньги она передает ему у подъезда. Считает себя вправе выгнать меня, поскольку они первые вселились в эту квартиру. Я не хочу переезжать. Пожалуйста, помогите разобраться! Заранее, спасибо!

Ответы

Здравствуйте! Согласно гражданского законодательства(ст. 671 ГК РФ) при аренде (найме) жилья должен быть заключен письменный договор найма жилого помещения. В данном договоре оговариваются все права и обязанности, сроки, как для наймодателя, так и для нанимателя. Так же согласно законодательства, собственник жилья, по своей инициативе, против воли нанимателя в случае нарушения им условий договора, может только в судебном порядке расторгнуть договор и потребовать выселения нанимателя. Наниматели жилья, прав на выселения другого нанимателя, согласно законодательства не имеют. Требовать вашего выселения в судебном порядке может только собственник жилья. Однако если вы договора найма с собственником жилья не заключали и безвозмездно вселились только с согласия другого нанимателя, то согласно ст.680 ГК РФ вы являетесь не нанимателем, а являетесь временным жильцом и обязанны освободить жилье в течении 7 дней после предъявления соответствующего требования, как от наимодателя так и от любого из нанимателей. То же касается и сына, который не внося платы является временным жильцом. Но так как вы платите за жилье, временным жильцом вы признаны быть не можете. Вы наниматель жилья и можете быть выселены только в судебном порядке по решению суда. Так же в любом случае выселение гражданина из жилого помещения допускается только по решению суда.

04.11.13

Buh

Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы

Дмитрий Сергеевич

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > ЖКХ,ТСЖ,выселение
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store