квартира, налог - вопрос №83859

Добрый вечер!

Информация по сделкам купли-продажи недвижимости в ФНС попадает из регцентра.

Получение имущественных вычетов в связи с продажей или покупкой является вашим правом и предоставляются инспекцией после вашего письменного обращения вместе с предоставлением декларации. Вы не сообщили, оставался ли у вас неиспользованный вычет по комнате на момент ее продажи и если да, то в каком размере?

Существует два варианта декларирования продажи: 1) получить имущественный вычет в размере 1 млн.руб., а с суммы превышающей заплатить 13% (т.к. недвижимость была в собственности менее 3-х лет). Если был переходящий остаток по комнате, то его отнять от полученной суммы налога; 2) рассчитать разницу между продажной и покупной стоимостью, с этой суммы заплатить 13%. Так же учесть переходящий остаток по комнате.

Без учета остатка по комнате получается:

По 1 варианту: общая сумма продажи 1 750 000, имущественный вычет 1 000 000. 750 000 * 13% = 97 500 руб.

По 2 варианту: общая сумма продажи 1 750 000, имущественный вычет в размере стоимости приобретения 1 550 000. 200 000 * 13% = 26 000 руб.

Неизвестно, каким именно способом вы отразили в своей декларации эти сделки, но если нашли ошибку, то вы можете подать уточненную декларацию.