Снос ветхого жилья - вопрос №855884

Здравствуйте! Квартира находится в собственности. Следовательно как собственник имеете право на предоставление в вашу собственность жилого помещения по числу комнат и по площади не менее чем то, которое ранее занимали в ветхом жилье. Если вы оспорите согласие данное матерью на расселение, то расселение жильцов и снос дома будут невозможны, и ни органы местной власти, ни органы федеральной власти, ни суд, не смогут обязать вас освободить занимаемое помещение. Очередникам, будь то они собственники или наниматели, по их волеизъявлению, при сносе ветхого жилья должно быть предоставлено жилое помещение так же по социальной норме предоставления. Правила расселения и предоставления регулируются Федеральным Законом принятым  26.02.2010 г. По вашему желанию вы можете как собственник жилья, написать заявление в администрацию о том, что не согласны освободить квартиру и не согласны на расселение, а так же потребовать письменных гарантий. В суд подавать скорее всего не придется так как согласие данное вашей мамой, не являющейся собственницей, по сути не действительно.

Здравствуйте. Обратитесь в Администрацию как собственник, с документами и дайте сами свое согласие, я думаю, что решится все и без суда. Вам обязаны предоставить жилье равноценное имеющимся, то есть той же квадратуре какая и есть сейчас, либо у вас есть право на материальную компенсацию, согласно рыночной стоимости жилья в вашем регионе. 

У Вас применяется ст. 32 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления.

Вы можете оспорить подпись Вашей мамы на предупреждении о сносе жилья в судебном порядке согласно гл. 25 ГПК РФ — она не правоспособна (не собственник Вашего жилья).

Всё зависит от предложения муниципалитета — можете взять деньгами компенсацию за сносимое имущество, а можете требовать иное жильё с зачётом стоимости сносимого (иногда переселенцы доплачивают за дополнительные метры в новом жилье).

У Вас есть право не соглашаться с предложениями муниципалитета о выкупе или предоставлении иного жилья.

Право муниципалитета — при Вашем несогласии обратиться в суд о принудительном (через ФССП России) выселении из сносимого жилья.

Здравствуйте!

Вам и без суда должны предоставить жильё равноценное имеющемуся, обращайтесь в администрацию. 

Вам должны или равноценное жилье, или компенсацию, причем оценка должна быть произведена по нормальной схеме, БЕЗ УЧЕТА ветхости и места расположения.

По закону при расселении по причине сноса ветхого жилья дается равноценное жилье по кв. метрам в независимости сколько человек прописано в нем. Согласие на снос вы вправе оспорить в администрации, либо в суде.

Не понимаю — а зачем оспаривать несогласие на снос?? Вас барак устраивает?? В чем суть проблемы-то?? если вы оспорите согласие матери, а не ваше — то просто затяните процесс сноса, и всего лишь… Более того, если вы не дадите своего согласия и будете против. вас все равно снесут, рано или поздно — если ваше место под домом нужно для администрации и актами дом признан неремонтоспособным и подлежащим сносу — просто затяните агонию — и все, снос в любом случае будет… И предоставят вам не менее того, что имеете по метражу и количеству комнат, даже если вы там останетесь один! Немаловажно!!! При предоставлении вам жилья — оно должно быть БЛАГОУСТРОЕННЫМ! — без никаких там газовых колонок. печей и пр. дребедени… И еще немаловажно — узнаете кто вас сносить будет, по какой программе — и если вас сносит инвестор, и ему понравилось ваше «место под солнцем» — вот здесь уже реально — покочевряжиться и поторговаться, дабы урвать себе побольше — это и выторговать для себя побольше выкупную компенсацию, или же — в случае предоставления жилья поболее площади, чем ваша имеющаяся, получить это все без доплаты. Удачи вам....