Эксплуатация общедомового имущества - вопрос №86694

Вопрос скорее хозяйственный, чем юридический. Собирайте собрание ТСЖ. Или решайте вопрос для начала на правлении. Застройщик обязан устранить недоделки. Иначе можно ставить вопрос о соразмерном уменьшении цены на жилье.

Здравствуйте, Александр! пока застройщик ещё не банкрот, ТСЖ должно обратиться в арбитражный суд о понуждении застройщика об устранении недостатков при строительстве и сдаче дома в эксплуатацию. Все вопросы должны решаться либо правлением либо общим собранием ТСЖ ( в соответствии с их компетенцией). Кроме того в уставе ТСЖ должен быть предусмотрен порядок оплаты за предоставленные услуги. Оплата за коммунальные услуги должна производиться всеми собственниками. независимо от того. проживают они в доме или нет. К неплательщикам опять же ТСЖ должно предъявлять иски в суд. Эксплуатирующая организация не будет разбираться почему не все жильцы платят за лифт. Договором между ТСЖ и эксплуатирующей организацией также предусмотрен порядок и условия оплаты за предоставленные услуги. Поэтому при расчётах ТСЖ исходить надо, прежде всего, из указанных выше документов. Всего доброго!