Нужна помощ - вопрос №874644

Добрый вечер! У родителей была приватизированная земля и дом в регионе, когда мама умерла в 2002 г. хотел оформить наследство, написал заявление у нотариуса, но документы собирать не стал и забросил это оформление. Пологая что считаю вступившим в наследство. Теперь я выяснил что земля и дом принадлежит моей двоюродной сестре ( взял выписку из егрп), она с мужем пользовалась в мое отсутствие домом. Как она смогла оформить в собственность? Можно ли вернуть дом и землю? В какие инстанции обращаться? Из подтверждения того, что я был у нотариуса и писал заявление о принятии наследства, только листок с перечнем необходимых документов который дал нотариус. Никаких отказов не писал. Не уже ли так просто взять и оформить на другого человека имущество моих родителей? Разве не должен был нотариус найти меня? Разве нотариус не видел, что я зарегистрирован в доме и фамилия совпадает с наследодателем? Что можно сделать?