"Развод" на квартире - вопрос №96529

В сентябре 2010 г., я в присутствии своей жены и знакомой, передал денежные средства в сумме 570 тыс. рублей гражданке N. Деньги были переданы в счёт оплаты за 2-х комнатную квартиру. Во время передачи, при тех же лицах, было оговорено, что данные денежные средства являются частичной оплатой за приобретаемую 2-комнатную квартиру. Оставшуюся стоимость, я по соглашению с гражданкой N долженоплатить путём передачи ей в собственность принадлежащий мне автомобиль марки Mitsubishi Lancer X 2007 г выпуска. Мы пришли к соглашению, что окончательный расчёт будет произведен после оформления гражданки N наследства. До этого времени мне было разрешено пользоваться данной квартирой, и произвести необходимый ремонт, т.к. в имевшимся состоянии данная квартира была не пригодна для проживания. Денежные средства в сумме 570 тыс. рублей были срочно необходимы для оплаты за отказ от наследства (данной квартиры) в её пользу племянником. 
 Вступив в наследство в марте 2011 года гражданка N начала игнорировать предварительные договорённости. 
 02.07.2011 г. при телефонном разговоре гражданка N в резкой форме обратилась с требованием выплатить ей оставшуюся сумму 570 тыс. рублей (вместо автомобиля), либо освободить квартиру и отдать ей ключи. О факте внесения мной залога гражданка N уже не упоминает. 
 Считаю, что означенные действия гражданка N являются мошенническими, продуманными и целенаправленными на незаконное получение от меня денежных средств. Кроме того, я, будучи введённым в заблуждение, понёс расходы на ремонт квартиры в сумме 194299 руб.

Подаю заявление в милицию. Никаких расписок не брал, думал людям можно доверять. Есть только два свиделетя (моя жена и сестра мужа гражданки N), которые готовы подтвердить всё вышеизложенное в суде. 

Являются ли действия гражданки N мошенничеством? Есть ли шансы выйграть дело?