как выселить квартирантов

Добрый день. Буду благодарна за консультацию. Коротко: сдала в аренду свою квартиру. Договор не зарегистрирован, у арендатора его нет, уменя написан на тетрадном листке и подписан арендатором. Расписок в получении мною денег у него нет. Когда въезжал, то собирался жить там с женой. В результате в новой после ремонта квартире живут он, жена, огромная собака и приезжающие — уезжающие друзья.Квартира убита за год полностью. Месяц назад уехал и он и жена и в квартире остался очередной друг, к которому приходила милиция. Что-то там говорили про наркотики, но все это замяли и я не знаю подробностей. По приезду арендатора хотела порвать с ним все отношения, но уступила извинениям и просьбам-друг уехал навсегда. На прошлой неделе этот же друг появился снова, а арендатор с женой собрались на новогодние каникулы в теплые страны. Когда меня поставили в известность, что в квартире будет проживать этот же друг, я не согласилась. В ответ- Твое мнение никого не интересует, тебе заплачено. Хлопок дверью и арендатор уехал. Вчера пыталась попасть в квартиру, на что друг с угрозами и оскорблениями дал понять, что меня никто туда не пустит и я еще "за все отвечу". Звоню в милицию и объясняю все как есть. Отвечают: Приедем, если не откроет ничего делать не станем, а Вас оштрафуем на 2500 рублей.  Говорю-там в квартире газ, он постоянно курит, пьянствует. Говорят только про 2500 рублей. Что делать? Штраф и разборки с налоговой-пустяк по сравнению с самой проблемой. Как поступить? Хочу написать в дежурной части заявление о незаконном проникновении в жилище, а если откажут? Что делать дальше?

Вопрос задан анонимно
23.12.09
2 ответа

Ответы

Арендаторы по договору не имеют никаких прав на квартиру. У вас есть свидетельство о собственности, подтверждающее, что квартира ваша. Соответственно квартирант не имеет никаких прав находиться в квартире без договора аренды. Если вы не заключили договор аренды смело вызывайте МЧС и наряд милиции, если знаете что в квартире квартиранты. МЧС взломает дверь, а милиция подтвердит факт незаконного проникновения в жилье, то есть статья. 
Если вы заключили договор аренды с квартирантами тут дело обстоит несколько иначе. По договору вы имеете обязательства перед нанимателем, соответственно наниматель имеет обязательства перед вами и в случае возникновения спорных ситуаций все споры можно решить только в суде. В любом случае если вы правы, то вы выиграете дело. А уже после суда вы можете смело выселить квартирантов. Официально выселять сложно. 
Если у вас закончился договор аренды, но квартиранты не желают выезжать вы также можете прибегнуть к помощи МЧС и милиции.

Лучше заплатить штраф, чем потратить сотни тысяч на восстановление квартиры.

23.12.09

В первую очередь Вы должны зафиксировать Ваше обращение в дежурной части. Получите фамилию принимающего дежурного - обязательно. Затем вызывайте Милицию. Через Суд Вы также можете обратиться с исковым заявлением о принудительном выселении.

23.12.09
Сахно Юрий Алексеевич
Сейчас на сайте
Читать ответы
Адвокат Асанова Анна
Сейчас на сайте
Читать ответы
Руденко Александр
Сейчас на сайте
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость