Порядок оформления строительства и квартир - вопрос №26818

Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора выдает разрешение на строительство и контролирует строительство с целью недопущения нарушений законодательства. Проект разрабатывается проектными организациями, согласовывается с архитектурными органами и утверждается, а потом выдается разрешение на строительство. Договоры о долевом участии в строительстве регистрируются в регистрационных органах. Ну а в собственность передаются квартиры в уже готовом и сданном в эксплуатацию доме. Договоры также регистрируются в регистрационныв органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящегося многоквартирного дома.

Искать органы не надо, они есть в каждом регионе (территориальные органы Госархстройнадзора и регистрационная палата). А договоры составляются юристами, ну а уже разработанные можно взять у застройщиков.

Росрегистрация — это и есть Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — осуществляющая функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, наименований географических объектов, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля и др.

Т.е. Федеральная регистрационная служба переименована была в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Таким образом эта служба собирает в себе все функции, в том числе и ту деятельность которую осуществляют БТИ. БТИ это муниципальные предприятия оказывающие услуги по постановке объектов на технический учет и пр. А Росреестр это федеральная структура.

Выписки из ЕГРЮЛ нужно брать в налоговой инспекции по месту регистрации юр.лица. А в Росреестре нужно выяснить относительно прав застройщика на землю (собственность или аренда).