Помогите пожалуйста! - вопрос №34861

Между мной и Гавриловым заключен предварительный дого вор, по которому я обязался продать принадлежащий ему на праве собственности жилой дом через год после подписания предварительного договора по согласованной между ними цене. В том же до говоре предусмотрено, что в случае отказа одной из сторон от заключе ния договора купли-продажи другая сторона вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключитьдоговор и взыскать с виновной стороны неустойку в размере 20% от стоимости жилого дома. Поскольку через год после заключения предварительного договора це ны на жилые дома существенно возросли, я отказался от продажи жилого дома Гаврилову по согласованной в предварительном договоре цене. Гаврилов предъявил в суде иск ко мне о понуждении заключить с ним договор купли-продажи жилого дома на условиях, предусмотренных предварительным договором. Возражая против заклю чения договора купли-продажи, я обратил внимание суда на то, что возможность заключения предварительного договора впервые бы ла предусмотрена ст. 60 Основ 1991 г. Договор же с Гавриловым был за ключен до введения в действие Основ 1991 г. на территории Российской Федерации, поэтому не имеет юридической силы. Какое решение должен вынести суд?