Ханты-Мансийский автономный округ Югра

Нужен совет по наследству!!! В 1988г. моему отцу выделили земельный участок в " бессрочное пользование", для строительства жилого дома; был утвержден... - вопрос №1002144

ген. план строительства дома, проект одобрен, разрешение на строительство получено. В 2002 г. отец умер. Землю и дом в наследство не включали т.к. они не были в собственности у отца. Вопрос: Как оформить землю в собственность??? Варианты: 1- продлевать срок вступления в наследство, и включать " право на бессрочное пользование землей" в наследство, с преобразованием его в право собственности на землю. 2- Или обратиться в суд чтоб признали право собственности на землю, на основании ст. 234 ГК РФ ( преобретательская давность). посоветуйте как нам быть!

Лучший ответ по мнению автора

Право бессрочного пользования  на земельный участок по наследству не передается (не передавалось), а по действующему в настоящее время земельному законодательству земельные участки в бессрочное пользование гражданам не предоставляются (ст.20 ЗК Рф). Лицам получившим земельные участки в бессрочное пользование до вступления действующего ЗК РФ, следовало оформить участки в собственность или заключить срочную аренду на эти участки до 1 июля 2012 года. Переоформление в собственность земельных участков, предоставленных гражданам в постоянное (бессрочное) пользование, производилось на основании пунктов 3, 9, 9.1 и 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ. Вы действительно вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в связи преобретательной давностью и к сроку своего владения прибавить срок владения вашего отца. Однако что решение суда по иску будет в вашу пользу, сомнительно. Ведь по сути для того, что бы удовлетворили такой иск нужно доказать, что "Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)". А это означает, что вы должны были платить за  землю налог. И кроме того, по сути то землей владело государство, если не будет доказано иное. Поэтому будет юридически правильным обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, а в случае отказа, обжаловать отказ в суд. Но как осуществлять свои гражданские права решать только вам. Не забудьте выбрать ответ лучшим.

25.03.14
Лучший ответ по мнению автора

Buh

Эксперт месяца
Читать ответы

Игорь Анатольевич

Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store