был заключен договор кредита под залог квартиры и зем. участка. банк предложил заменить договор залога договором купле-продажи. банк гарантирует тем, что в договор купли-продажи будет внесено условие, по которому банк совершит обратную продажу дома и земельн. участка. законно ли это?