как проверить законность сделки?? - вопрос №221982

Здравствуйте..! В начале февраля я заключил договор купли продажи жилого дома за счет средств материнского капитала со своим коллегой! дом я не смотрел, мы оформили сделку в юстиции, у меня на руках свидетельства (их 4, на меня, жену и двоих детей), осталось только отдать в пенсионный фонд договор на перечисление средств, всеми делами до этой стадии занимается юрист со стороныпродавца (моего коллеги). Недавно, я приехал посмотреть дом, к сожалению дом меня не устроил, он выглядел ужасней, чем мне его описывали, так же выяснилось, со слов представителя уличного комитета, что в доме, ранее проживала бабушка, с внучкой, бабушка умерла, а внучку забрали в детдом, этим летом ей исполнится 18, также, со слов соседей, выясняется, что у бабушки еще был сын, сейчас не известно где он, и соседи так же не понимают, какое отношение к дому, имеет нынешний продавец, так же судя по документам, ни бабушка, ни внучка, в домовой книге не отражены в записях, только сын, с отметкой о выписке… на него же и приходят документы из налоговой..(требования о уплате земли)… я уже заплатил за юриста 36000 руб. осталось заплатить небольшую сумму за земельный участок ( он в договоре идет отдельной записью, на него тоже выдали 4 свидетельства). Со всего, что я услышал от соседей, уличного комитета, проживающего в доме человека, и сравнив это с тем, что мне говорит мой коллега, возникает впечатление, что одна из сторон лжет, хочется знать, какие действия можно предпринять, для выяснения прошлого этого дома, и вероятности незаконности сделки, ведь пока я не уплатил все деньги… можно пойти на попятную… Спасибо заранее… Как мне проверить законность сделки… сомнение является достаточным основанием для расторжения договора??