долевое строительство - вопрос №294042

4 годабыл заключен предварительный договор купли-продади объекта недвижимости (квартиры) со 100 % оплатой в обход ФЗ 214. Навязано соглашение о новации договорных обязательств.Одним из пунктов предусмотрено Что предварительный договор утрачивает силу. Был заключен договор долевого участия. Застройщик через 3 года после окончания срока сдачи квартиры по долевке передал квартиру.Подал в суд о взыскании неустойки за 7 лет. Суд отказал взыскатьнеустойку за перве 4 года, пояснив, что «новацией» я простил застройщику все свои претензии. как взыскать неустойку за первые 4 года? Или можно взыскать % за пользование чужими денежными средствами в течении 4 лет?