Наследство. - Коми - вопрос №338292

Здравствуйте! Я хочу всё сначала объяснить, что контретно меня интересует.Мой сын сидит.прописан он по месту прописки своего отца (частный дом с землёй). Отец умер в 1988г.В доме сейчас проживают мать отца, брат отца и сестра отца.Отец отца тоже умер в 2005-2006 г.Дом идёт под снос.Мать отца и сестра отца оформили собственность дома с землёй на двоих, брат отца отказался от доли в пользу матери.Что мне делать, ведь сын является прямым наследником на долю своего отца.Мать отца даже не упомянула что сын у них прописан и застройщик не знает о том что в доме есть третий собственник на этот участок.К кому мне надо идти в первую очередь.Доверенность на все сделки, право подписи и получения наследства за сына у меня есть.