О правильном начале исчисления налога на недвижимость - вопрос №366063

Здравствуйте! Поясните, пожалуйста, один узкий момент по налогу на недвижимость: 1. Недвижимость была сдана/построена в 2009-м году. 2. Получено «Свид-во о регистрации» в Регпалате в том же 2009-м году, НО ограниченное ипотекой. 3. Получено «Свид-во о регистрации» в Регпалате в 2010-м году, уже без всяческих ограничений. 4. Налоговики пересчитали налог на недвижимость с 2009 года. Вопросы — законно ли это?Я уже выяснил, что должны были брать налоги с года, СЛЕДУЮЩЕГО за годом приобретения в собственность, а вот с какого года в моём случае — с 2010-го или с 2011-го? Доп. вопрос — через 3 года после приобретения жилья в собственность я его могу продать без уплаты налога на продажу недвижимости — в данном случае, на какое свидетельство мне необходимо ориентироваться? Я так предполагаю, что речь должна идти об одном и том же Свидетельстве, а не об обоих. Заранее спасибо за квалифицированный ответ.