Может быть отказано судом в расторжении предварительного договора купли-продажи жилого дома ПРЕКРАЩЕННОГО по Закону (п.6 ст429 ГК) в связи с тем, что стороны в срок заключения основного договора основной договор не заключили?
Вводные:
Причина не заключения покупателем основного договора, неоплата окончательного платежа в сумме 2280 тыс руб заставила продавца обратиться в суд с иском – Расторжение предварительного договора и выселение.
Суд в июле 2019 года вынес решение в резолютивной части только – “О расторжении предварительного договора купли-продажи отказать”. О выселении покупателя суд в резолютивной части ничего не указал.
Насколько правомерно и законно Решение суда? Что такое в нашем случае – не расторгнутый предварительный договор, когда он по Закону (п.6 ст429 ГК) прекращен? Какие правовые последствия и практические решения такого по решению суда не расторгнутого предварительного договора?
Дело в том, что последующий суд удовлетворил иск покупателя о регистрации перехода права собственности по такому не расторгнутому предварительному договору.
И теперь уже третий суд будет решать вопрос о снятии с регистрационного учета семьи продавца при том, что на руках у сторон так и нет основного договора купли-продажи и акта прием-передачи.
07.02.2021 г Татьяна
|
||||||||||||
|
||||||||||||
|
||||||||||||
|
|
|