Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Сводной сестре по наследству досталась 2/15 моей квартиры. Общая площадь квартиры- 43 кв.м. сейчас она хочет с меня денег ( продать свою часть)- как посчитать, - вопрос №5035522
какая сумма. Жилье вторичка, хрущевка. Цены подобных квартир- 3млн-3.5млн. Здесь нюанс, очень маленькая у нее доля
Здравствуйте! Нужно отсчитывать от рыночной цены 2/15, но если она будет продавать постороннему лицу, то это жесткий неликвид, который к тому же в суде может быть признан малозначительной долей с выплатой денежной компенсации по рыночной цене, что делает стоимость доли ниже на сумму дисконта. Стороны вправе сами определить, во сколько оценить долю. Если не договорятся, то тогда сделка просто не состоится. А будут ли желающие из числа посторонних лиц покупать эту долю, еще не известно.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте! Нужно отсчитывать от рыночной цены 2/15, но если она будет продавать постороннему лицу..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/5035522-zdravstvujte-podskazhite-pozhalujsta-svodnoj-sestre-po-nasledstvu-dostalas-moej-kvartiri-obshaya-ploshad-kvartiri-kv-m-sejchas-ona-hochet-s. Можно с вами обсудить этот ответ?
Здравствуйте, лучше воспользоваться услугами оценщика. который рассчитает стоимость 2/15 доли в праве с учетом понижающих коэффициентов при малозначительности, исходя из практики данное понижение цены составляет около 30%.
Иначе говоря 3млн/15Х2= 400 тыс руб. при идеальном делении.
Но рыночная стоимость составит примерно 280 тыс.
Всего доброго1
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте, лучше воспользоваться услугами оценщика. который рассчитает стоимость 2/15 доли в прав..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/5035522-zdravstvujte-podskazhite-pozhalujsta-svodnoj-sestre-po-nasledstvu-dostalas-moej-kvartiri-obshaya-ploshad-kvartiri-kv-m-sejchas-ona-hochet-s. Можно с вами обсудить этот ответ?