кто имеет право на наследство квартиры - вопрос №86867

В пятницу 3 июня 20011 г. умер мой друг. Завещания не оставил. Жил в пятиэтажной хрущёвке в однокомнатной квартире. Из родственников у него остался родной брат, который ничем моему другу не помогал.

Поэтому мой друг в устной форме соседу, председателю своего ТСЖ, сказал, что родному брату квартиру не отдаст, а отдаст председателю ТСЖ, соседу, который его обеспечивал работой и помогал, чеммог.В письменной форме это не зафиксировано, есть только какие-то записи в трудовой или договор с ТСЖ, точно не помню. Никаких завещаний и распоряжений насчёт квартиры и имущества в письменной форме нет.

Вопрос 1: кто имеет право на наследование жилья и каков порядок наследования жилья?:

а) родной брат умершего, с котрым он не поддерживал отношений

б) сосед, председатель ТСЖ, которому он хотел завещать квартиру, но не успел

в) я, как лучший друг и помощник

Вопрос 2: Кто имеет право доступа в квартиру моего друга, то есть может иметь ключи от квартиры моего друга :

а) родной брат моего умершего друга

б) председатель ТСЖ, сосед (друг ключи ему всегда дава)

в) я, как лучший друг (мне он тоже доверял ключ, знаем друг друга больше 20 лет)

г) знакомая моего друга, с которой он поддерживал контакт и он тоже ей доверял ключ, правда, не всегда

и как это в письменной форме оформляется?