здравствуйте, я хотел приобрести квартиру,... - вопрос №980110

здравствуйте, я хотел приобрести квартиру, и я реэлтору дал аванс чтоб квартира не продалась другим людям. Написали расписку что он (риэлтор) получил денежную сумму 150000 рублей за продаваемую квартиру по адресу… фамилия подпись. (в расписке не написан не аванс не задаток и нет до какого срока) Мы на словах договорились что он месяц ждет, прошел месяц и 6 дней яему позвонил и сказал готов к сделки, риэлтор отменил сделку т.к. хозяйка квартиры при смерти и сказал отдам аванс 100000 а 50000 забираю в виде штрафа за 6 дней. Могу ли я через суд забрать у него всю сумму с процентами???